Nos projets
- En TGV (porte à porte) : Paris à 2H00 et Lyon à 1H00.
- En voiture : Paris à 3H20, Genève à 3H00 et Lyon à 2H10.
Atouts économiques
- 13 750 habitants.
- 7 981 emplois dans la zone.
- Communauté du Grand Autunois Morvan : une forte collectivité économique de plus de 1 300 entreprises et plus
de 40 000 habitants. - 4 collèges et 3 lycées dont un lycée militaire formant plus de 800 élèves.
Atouts touristiques
- 48 monuments inscrits ou classés dans la ville d’Autun.
- 149 000 visiteurs sur les trois principaux sites de la ville.
- Autun est une ville reconnue pour son patrimoine historique d’époque gallo-romaine.
L'emplacement du projet
Le projet bénéficie d’un emplacement central dans une rue piétonne commerçante.
L'immeuble
290m2
- RDC de 70m2
- Trois plateaux de 68m2
- Combles de 18m2
- Cave
Distribution
- RDC : Local commercial loué
- R+1 : Appartement type F3
- R+2 : Appartement type F3
- R+3 : Duplex type F3
Architecture du XVIIIème siècle
- Pierre de taille sobre
- Linteaux des fenêtres moulurés
- Belles prestations intérieures : parquet en chêne, cheminées, sol Perrusson
Revalorisation du potentiel
Cet immeuble est représentatif des opportunités proposées par P&T : immeubles de taille moyenne au charme ancien à revaloriser. Cette typologie permet de booster la rentabilité grâce aux dispositifs fiscaux et de subventionnement de l’État.
P&T propose ce bien avec les réseaux mis en place, un dossier d’études d’architecte comprenant les plans suivant les meilleures hypothèses de réagencement en adéquation avec les besoins de la ville, le chiffrage travaux, le dossier de permis de construire purgé ainsi que les devis d’artisans et de maître d’œuvre.
Cette offre permet à l’investisseur d’intégrer facilement la partie rénovation dans le financement et de lancer les travaux immédiatement une fois l’acquisition réalisée.
Le projet
Rénovation des appartements existants
Les rénovations sont réalisées selon les critères exigés par les
dispositifs d’aides sollicités :
- Gain énergétique.
- Amélioration du potentiel de qualité de vie pour le locataire.
Création d’un appartement supplémentaire dans les combles
L’exploitation des espaces non utilisés dans les combles permet la création d’un
nouvel appartement atypique qui augmente la rentabilité du projet et étend
encore l’offre de logements pour les locataires.
Les offres additionnelles de P&T
Possibilité de faire appel à l’équipe de P&T pour optimiser les ambiances, la décoration et l’ameublement des lieux en fonction des stratégies locatives que l’investisseur souhaite développer.
